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“京八条”满月 10月北京二手房网签下跌三成

发布时间:2016-10-31 (来源:凤凰房产)

2016年9月30日“京八条”楼市调控新政出台以后,北京二手房市场迅速由热转冷,对消除恐慌心理、稳定市场情绪,起到了立竿见影的效果。

网签量、实际签单量大幅下滑

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2016年10月(截止29日),北京全市二手住宅共网签19291套,较9月同期下降了30.1%, 10月全月网签将从9月的3万余套跌至两万套左右。除了网签数据,北京二手市场的实际交易量也同样在下滑。

胡景晖认为,目前北京的二手房市场主要是改善型需求,所以大户型、非普通住宅的交易需求还是比较多的。930新政出台后,非普通住宅首付比例大幅提高,这在很大程度上影响了大户型住宅的交易,不少资金实力相对有限的购房者转向购买140平米以下的户型,使得大户型住宅的交易占比在10月出现下降。

胡景晖表示,此次北京楼市调控举措,综合统筹了北京的各个行政管理部门,从住建委、到国土,到发改、到工商、到金融,再到新闻办和网信办等,从货币政策、土地供应、房产交易、舆论管控、真实信息的发布等多方面进行了综合统筹管理,整个“京八条”对楼市的调控可以说是非常及时、非常具有针对性,而且是多管齐下的综合管理措施。事实证明,新政对消除市场恐慌心理、稳定市场情绪、平抑房价上涨起到了积极的作用。随着新政的进一步落地和强有力的执行,北京的二手房市场将在接下来的几个月里经历一次回调的窗口期,稳中有降将是市场的主旋律。

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