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商业贷款的贷款资格和贷款年限

发布时间:2018-02-07(来源:我爱我家)

贷款资格

 

年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人;

具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;

贷款期限最长不超过30年;

住房贷款期限与房龄之和最长不超过40/45

 

二:贷款年限

 

1、 与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄40/45(各银行间有差异)

2、 借款人年龄有关:一般可以贷到65岁,个别银行70岁,以这个最大年龄减去借款人的实际年龄

3、 最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)

 

取以上三者的最小值为实际贷款年限。

 

举例

背景小明40岁,想要通过申请商业贷款的方式购买一套房龄20年的二手房,那么他贷款年限的计算方式如下:

 

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